Una joven, ante los anuncios de pisos de una inmobiliaria en A Coruña. EDUARDO PÉREZ
Bajó ligeramente respecto al mes anterior, según Fotocasa, y es la quinta vez consecutiva que sube por debajo del 4 %
05 feb 2024 . Actualizado a las 11:49 h.
El precio de la vivienda de segunda mano estrenó el año cayendo un 0,4 % respecto a diciembre del 2023, pero incrementándose un 3,3 % interanual, según el índice inmobiliario Fotocasa, lo que deja el precio medio en 1.713 euros/m2. El portal inmobiliario constata así que el encarecimiento se modera en la comunidad, ya que es el quinto mes consecutivo (desde septiembre del 2023) que los precios suben por debajo del 4 %.
«El precio de la vivienda comienza el 2024 con un crecimiento abultado, dejando atrás la tendencia de moderación y confirmando un nuevo ritmo de aceleramiento. Se detectan encarecimientos significativos -de dos dígitos- en las principales comunidades tensionadas. A nivel capital de provincia, Madrid, Las Palmas y Málaga inician 2024 alcanzando precios máximos. La capacidad de atracción poblacional y turística de estas ciudades genera una demanda tan fuerte que la oferta no puede absorber y que tensiona los precios al alza. Tras las declaraciones del BCE abriendo la puerta a una bajada de tipos antes del próximo verano, se espera una demanda de compra todavía más fuerte que podría encarecer todavía más el precio de la vivienda”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en enero. A diferencia de otros meses, en el que los incrementos superiores al 10% se daban en seis comunidades en enero y son Canarias (23,7%), Baleares (15,2%), Madrid (12,7%), Región de Murcia (11,1%), Comunitat Valenciana (11,0%) y La Rioja (10,5%). Le siguen las comunidades de Aragón (9,5%), Navarra (9,5%), Andalucía (9,0%), Cantabria (7,7%), País Vasco (5,6%), Cataluña (4,3%), Castilla-La Mancha (3,7%), Galicia (3,3%), Asturias (3,1%) y Castilla y León (1,6%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 3.872 euros/m2 y los 3.852 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.087 euros/m2, Cataluña con 2.771 euros/m2, Canarias con 2.450 euros/m2, Navarra con 2.050 euros/m2, Andalucía con 2.010 euros/m2, Cantabria con 1.933 euros/m2, Aragón con 1.768 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.766 euros/m2, Galicia con 1.713 euros/m2, La Rioja con 1.695 euros/m2, Asturias con 1.657 euros/m2, Castilla y León con 1.480 euros/m2, Región de Murcia con 1.320 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.202 euros/m2 y Extremadura con 1.194 euros/m2.
Provincias
En las cuatro provincias gallegas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de enero, con Pontevedra (5,8%) a la cabeza, seguida de Lugo (2,3%), A Coruña (1,3%) y Ourense (0,7%).
En cuanto a los precios, Pontevedra es la provincia más cara con 2.060 euros/m2, seguida de A Coruña con 1.660 euros/m2, Ourense con 1.449 euros/m2 y Lugo con 1.241 euros/m2.
La a capital de provincia más cara es A Coruña, con 2.615 con euros/m2, seguida de Pontevedra, con 2.094 euros/m2, Ourense, con 1.587 euros/m2, y Lugo, con 1.382 euros/m2.
Encarecimiento en el 73 % de los concellos
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 73 % de los 37 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En siete (19%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% y son Burela (21,6%), Vilagarcía de Arousa (20,8%), Viveiro (19,1%), Foz (14,9%), Salvaterra de Miño (14,4%), Oleiros (12,9%) y Miño (12,3%). Por otro lado, el municipio en el que el precio de la vivienda interanual que más ha descendido de precio es Poio (-8,5%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Baiona con 2.841 euros/m2 y Sanxenxo con 2.738 euros/m2. Por otro lado, los municipios más económicos son Vilalba con 728 euros/m2, Verín con 778 euros/m2, Monforte de Lemos con 816 euros/m2, Sarria con 862 euros/m2, Xinzo de Limia con 890 euros/m2, Fene 923 euros/m2, Lalín con 959 euros/m2, A Cañiza con 963 euros/m2, Carballo con 964 euros/m2, O Carballiño con 966 euros/m2, Burela con 969 euros/m2, O Barco de Valdeorras con 976 euros/m2 y Narón con 979 euros/m2.
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